上德基業(yè)資產(chǎn)評估（北京）有限公司接受北京外交人員綜合服務(wù)有限公司的委托，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀、公正的原則，采用市場法，按照必要的資產(chǎn)評估程序，對北京外交人員綜合服務(wù)有限公司擬了解租金市場價值進行了資產(chǎn)評估。
根據(jù)《?國有資產(chǎn)評估管理辦法》?和《?關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》?，?國有資產(chǎn)出租需要進行評估的情況包括但不限于：?
1、整體或部分資產(chǎn)的租賃給非國有單位。?
2、國有資產(chǎn)租賃給外商或非國營單位。?
3、國家行政事業(yè)單位占有的非經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性資產(chǎn)。?
此外，?當交易價格低于評估結(jié)果的90%時，?應(yīng)當暫停交易，?在獲得原經(jīng)濟行為批準機構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。?這確保了國有資產(chǎn)出租的公平性和合理性，?保護了國有資產(chǎn)所有者和使用者的權(quán)益。?
國務(wù)院國資委印發(fā)的《?關(guān)于優(yōu)化中央企業(yè)資產(chǎn)評估管理有關(guān)事項的通知》?進一步明確了中央企業(yè)應(yīng)當對資產(chǎn)評估項目實施分類管理，?并明確8類可以不進行資產(chǎn)評估的情形，?這有助于提高中央企業(yè)評估項目的管理工作質(zhì)量和效率。?
